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经济型酒店杀入中端市场:下一步去哪儿? (一)
2014-11-23 23:11:34 来源: 作者: 【 】 浏览:13
Tags:经济型 酒店 杀入 市场 步去 哪儿

相较于经济型酒店的200元至300元,中端酒店有更高的利润空间,这让如家们有更多的资源用来提供个性化设计和服务。


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中端酒店的主力消费人群是高玉明那样的30岁至45岁之间的商务人士。他们曾是经济型酒店的第一批会员,对连锁业态有清晰认知,前一次住宿体验不好,下次另换品牌。同时他们也是互联网时代追求新鲜和个性的主流群体,“千篇一律的房间”大概是他们第一个想要摆脱的事情。


阅读和摄影是具有广泛人群的主题,如果能在旅行途中拥有一个生活空间,构建真实的社交关系,消费者应该愿意为这部分价值多支付五六十元的费用。不仅如此,未来这些店有可能会变成线下体验店:你在酒店里看到、使用到的物品,从床品到装饰,想要购买,酒店都可以都通过在供应商那里的备货或重新下单生产,然后邮寄到你家里。


一个新的时代似乎即将到来。


高玉明每个月大概20天都在外出差,住的最多的是经济型酒店,每天醒来不知道自己在哪个城市。


升任销售部长之后,他的住宿标准提高到400元/天,但选择不多:促销的三星级酒店也卖到这个价格,可它们多数设施陈旧、空调时好时坏,而且,很可能你也不知道怎样寻找到它们——它们多数是单体酒店。


如家、华住(汉庭酒店的母公司)、锦江和铂涛(7天的母公司),这些你熟悉的经济型酒店公司从高玉明的困惑中看到了机会。尽管锦江、华住都表示,它们从2006年就有了开拓中端市场的想法,但如家在2008年第一个付诸行动。“那时候我们想,什么是经济型酒店呢 就是招待所的豪华版。什么是中端酒店呢 就应该是五星级酒店的经济版吧。”如家集团CEO孙坚说,他们按照这个思路从五星级酒店的产品模型中砍掉了泳池、SPA、大型会议和餐饮设施,而保留对客房的五星级追求,让客房的舒适度成为核心竞争力。另外,通过连锁规模化运营,它们可以将客房价格控制在300元至500元——新品牌叫做“和颐”。


第一家和颐选在如家集团总部办公楼隔壁的一处物业。孙坚给设计团队定的方向就是“体现个性”。第一家和颐满足了孙坚对个性化的要求。过道灯光幽暗,即使白天也像黎明或傍晚,地毯上绘制着星空,走在上面如同太空漫步,两边是两排闪着荧光蓝的门把,嵌在上面的门牌号透着白色冷光。整个酒店充满太空概念。房型多至九种,亲情房、女性房、商务房……当时,还没有哪家连锁酒店这么做客房分类的。但这也让人说不清和颐是商务型还是休闲型。


孙坚喜欢这个产品,他常来这家店观察来来往往的客人,然后回隔壁的办公室上班。“客人也很喜欢。”孙坚说。但很快,全球金融危机波及内地,经济形势不明朗,第二家和颐的开店计划暂缓。


不过,和颐的个性化改造,却成为经济型酒店品牌升级过程中的共识。


“当市场往上走的时候,住宿人群还追求非物质层面的东西,不管是酒店设计、服务还是品位。” 为避免陷入低端同质化,锦江国际集团曾将中端酒店业务交由旗下锦江国际酒店集团去开拓,后者管理着整个集团的高星级酒店。集团猜想它可能“更懂”中端的消费者:这群人应该更成熟、挑剔、要求品位,这些特点更靠近高端消费者,而不是只要安全、卫生、交通便利就满足的低端消费者。


但锦江国际酒店管理集团接手后,在中端市场的拓展并不顺利,仅开两家店项目就夭折。之后转给锦江之星团队经营(接手中端品牌“锦江都城”后,“锦江之星有限公司”更名为“锦江都城酒店管理有限公司”),一同划归过来的还有集团旗下10多处三星级酒店物业。


这些老酒店虽设施陈旧,但都有各自的文化历史。为体现个性化,“我们希望它(锦江都城)有些故事,没有故事也要创造一些故事。”李予凯说,能与酒店物业本身、周围社区或城市做一个关联,这样才能与中端消费者建立情感沟通。


锦江都城希望通过情感连接实现更高的品牌溢价,甚至可以上升进入500元至700元的市场。地段特殊的,像紧邻和平饭店的一处物业,锦江都城将价格区间定在1400元至1500元。


但这种类型的物业全国也只有大连、青岛等个别城市才具备。其他大部分城市都是新城,若全部依托于历史建筑,锦江都城只能做很小的规模。


对个性化的追求反过来带来了困扰。


暂时搁置中端市场的几年间,孙坚也重新思考了和颐的个性化问题:太追求时尚其实容易过时,而“把一个产品设计得那么复杂,怎么快速复制 ”在追求规模效应的连锁业态里,越快开店,越能通过规模采购降低成本。这与低端经济型酒店市场的扩张逻辑并无不同。


从酒店业格局来看,美国的酒店业呈现橄榄球形格局,中间是中端酒店,两端分别是经济型和高端酒店。中国庞大的人口都聚集在三四线城市,孙坚估计,中国未来的酒店业结构至少也应该是金字塔型:经济型是底座,高端是塔尖,中端约占比25%。考虑到发展规模和快速复制,孙坚选择放弃第一家和颐的设计方向。


2010年经济回暖,如家重返中端市场,孙坚纠正了和颐的主题酒店偏向,在第二代产品中回归经典的商务风格,以胡桃木色、灰色、米色和酱绿色等为主色调,同时允许加盟业主在不影响软装协调性的基础上,添置自己的创意装饰。只在不同的城市,依据所在城市特色和物业条件加入小比例的本地化设计。


锦江都城也另寻了出路。它在2013年6月收购了21家“时尚之旅”酒店,重新装修为锦江都城“标准系列”。那些只能依托于历史建筑开发的酒店被做成“经典系列”。即便如此,“标准系列的产品也至少通过一个装饰品,一幅画,跟所在城市取得联系。”李予恺说。


如家和锦江都为“个性化与标准化”反复拿捏,寻找折衷方案,华住却完全不觉得标准化在中端市场会成为一个问题。


“像苹果那样,做出品质感和简洁,你就能抓住大部分消费者。”沈怡军说,对酒店的归属感可能更多体现在床垫舒适度、空调噪音大小、甚至房间墙壁的颜色,而不是墙上的一副画。全季从汉庭身上延续了这种价值观。它只开发一款酒店设计,然后持续性改进,把它做成大部分中端消费者喜欢的,再向全国复制。


迭代到第三代,全季酒店接近沈怡军对中端酒店的理想形象:大堂敞亮,有沙发、咖啡、书架、自助上网、自助洗衣、小型会议室等功能区域。相较于二代店,三代店更稳重,例如,在淡绿、原木色等主色调下,二代店大堂的沙发采购的是浅米色摇椅,客房床头的靠背只在70厘米处做了设计。而在三代店中,沙发换成了咖啡色,不易随意晃动;同时加入夸张的灯饰调节气氛;客房床头靠背的设计范围也扩大至墙面的2/3,减少局促感……“客人工作很繁忙,我们希望到我们酒店来会有一种很安静的感觉。”沈怡军说。


事实上,华住是在汉庭的基础上“金蝉脱壳”进入中端市场的。“汉庭2005年开第一家店的时候其实想做的就是中端产品。”但是当时的中端消费并不成熟,他们不得不降低物业装修和人员配备标准,改做成一个与如家、锦江之星和7天同阵营的经济型产品。不过,开发团队一直都在留意适合中端的物业:独栋、大堂气派、位置优越。这些物业租金高,做经济型酒店可惜,华住拿下来冠以“汉庭酒店”品牌,区分于“汉庭快捷”,之后又将“汉庭酒店”更名为“汉庭全季”。到2012年再改为“全季”,并以华住中端品牌身份亮相时,它已经有23家门店——同期,和颐只有两家,锦江之星和铂涛的中端品牌仍在酝酿。


进入中端市场的方式,让全季在业内被诟病为“经济型酒店升级版”,而不是“真正的中端产品”。“根据什么界定哪个是真正的中端酒店,哪个不是呢 ”沈怡军不以为意,“大家只是切入点不同,市场是最后的裁判。”


相形之下,7天的母公司铂涛有意避开了这种难题,该集团直接把“中端产品应该

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